Справочник · 04
Коротко о сложных местах.
Здесь собраны частые ошибки восприятия. Ответы помогают выстроить проверку, но не подменяют анализ конкретного участка.
PlanBase проверяет участок автоматически?+
Нет. Это справочник и последовательный чек-лист. Он помогает собрать сведения, заметить пробелы и подготовить вопросы, но не заменяет документы и профессиональное заключение.
Достаточно посмотреть публичную кадастровую карту?+
Нет. Одна карта не показывает весь набор действующих режимов и не заменяет выписки, ПЗЗ, документы планировки, ГПЗУ и исходные акты.
Если ЗОУИТ нет в выписке ЕГРН, ограничения отсутствуют?+
Не обязательно. Реестры пополняются, а часть режимов требует проверки по первичным документам и отраслевым источникам.
ГПЗУ разрешает строительство?+
Сам по себе ГПЗУ не является разрешением. Это информационная основа для проектирования, действующая в контексте других документов и требований.
Можно ли доверять ВРИ в объявлении продавца?+
Сверяйте его с актуальной выпиской ЕГРН и ПЗЗ. Маркетинговое описание не подтверждает юридический режим участка.
Где хранится прогресс чек-листа?+
Только в локальном хранилище вашего браузера на этом устройстве. PlanBase не получает и не передаёт эти отметки.