01ЕГРН
Выписка об основных характеристиках
Подтверждает объект, право, площадь, категорию, ВРИ и зарегистрированные ограничения.
Куда смотреть
Дата, правообладатель, особые отметки, координаты границ и записи об обременениях.
Справочник · 01
Документы без лишней папки.
01 / 05
Не количество файлов делает проверку надёжной, а понимание: на какой вопрос отвечает каждый документ и где сведения должны совпасть.
02ПЗЗ
Правила землепользования и застройки
Показывают территориальную зону и градостроительный регламент для неё.
Куда смотреть
Карту зонирования, перечень ВРИ, предельные параметры и дату редакции.
03ГПЗУ
Градостроительный план участка
Собирает условия проектирования для конкретного участка на дату выдачи.
Куда смотреть
Границы допустимого размещения, зоны ограничений, параметры и технические условия.
04КПТ
Кадастровый план территории
Помогает увидеть соседние объекты, квартал и зарегистрированные зоны вокруг.
Куда смотреть
Смежные границы, проходы, дороги, части участков и реестровые ошибки.
05ТУ
Технические условия подключения
Фиксируют возможную точку подключения, мощность, срок и обязательства сторон.
Куда смотреть
Актуальность, стоимость мероприятий, расстояние до точки и срок действия.
06ИЗЫСКАНИЯ
Топосъёмка и инженерные исследования
Показывают рельеф, существующие сети и свойства грунтов для проектных решений.
Куда смотреть
Систему координат, давность материалов и достаточность объёма для проекта.
Метод
Три простых правила.
- 01Берите свежие версии
Фиксируйте дату получения и редакцию документа.
- 02Сверяйте между собой
Номер, площадь, границы и режимы не должны противоречить друг другу.
- 03Храните основания
Скрин карты полезен для навигации, но вывод подтверждает исходный документ.